Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 piècesAPPARTEMENT NEUF A VENDRE Situé à Noiseau, cet appartement contemporain de 3 pièces, d'une surface de 60 m², bénéficie d'une double orientation et d'une belle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOISEAU
|
269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
269 300 € | 4 809 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
269 300 € | 4 809 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
269 300 € | 4 809 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
269 300 € | 4 809 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
271 100 € | 4 841 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
271 700 € | 4 767 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
271 800 € | 4 182 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
257 400 € | 4 290 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Condorcet | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 14/02/2025 | 8ter Rue Sadi Carnot | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Sadi Carnot | 303 500 € | 76 m² | 3 993 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Condorcet | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 20/08/2024 | 4 Pl De L'hotel De Ville | 205 577 € | 75 m² | 2 741 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Sadi Carnot | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 48 m² | 3 625 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Condorcet | 223 000 € | 62 m² | 3 597 € |
| 25/10/2023 | 72 Av Pierre Mendes France | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 19/09/2023 | 2 All Camille Claudel | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 28/08/2023 | 8ter Rue Sadi Carnot | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |