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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE – NOISEAU – T3 avec Balcon et ParkingDécouvrez ce superbe appartement T3 neuf de 65,67 m², situé au 1er étage d'une résidence de prestige livrée en 2027. Bénéficiant d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISEAU
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISEAU
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISEAU
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NOISEAU
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267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISEAU
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257 400 € | 4 290 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISEAU
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISEAU
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISEAU
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISEAU
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Condorcet | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 14/02/2025 | 8ter Rue Sadi Carnot | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Rene Cassin | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Sadi Carnot | 303 500 € | 76 m² | 3 993 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Condorcet | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Rene Cassin | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Rene Cassin | 230 110 € | 82 m² | 2 806 € |
| 20/08/2024 | 4 Pl De L'hotel De Ville | 205 577 € | 75 m² | 2 741 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Sadi Carnot | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 48 m² | 3 625 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Condorcet | 223 000 € | 62 m² | 3 597 € |