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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
En lisière de Forêt, à proximité des commerces, maison édifiée sur vide sanitaire comprenant : entrée, séjour d'environ 26 m² donnant accès direct sur terrasse et jardin tous expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISEAU ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOISEAU
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISEAU
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISEAU
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447 900 € | 3 555 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISEAU
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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415 875 € | 3 781 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 NOISEAU
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISEAU
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Jacques Prevert | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves | 362 180 € | 113 m² | 3 205 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 27/11/2023 | 19 All Du Belvedere | 364 010 € | 98 m² | 3 714 € |