210 000 €
T4
100 m²
NONANCOURT
27320
+11%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
NONANCOURT (27320)
Terrain
1 808 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NONANCOURT ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 000 € | 1 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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225 750 € | 1 897 € | 119 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
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187 200 € | 1 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Av Des Arts | 199 900 € | 106 m² | 1 886 € |
| 24/06/2025 | 85 Av Victor Hugo | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 04/06/2025 | 4 All Des Poetes | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De L Hotel Dieu | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 14/03/2025 | 1 All Des Menestrels | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 22 Cite Vieilles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/12/2024 | 22 Av Des Arts | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/09/2024 | 9004 Rue Georges Cloarec | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 31/08/2024 | 51 Rue Hippolyte Lozier | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 10/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue Briqueterie | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 09/02/2024 | 65 Gr Grande Rue | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 01/02/2024 | 17 Av Des Metiers | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Du Docteur Jacques Bion | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 31/08/2023 | 40 Gr Grande Rue | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |