222 745 €
T6
102 m²
MARCILLY LA CAMPAGNE
27320
+5%
vs marché
2 184
€/m²
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Créer un compte gratuit222 745 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
MARCILLY LA CAMPAGNE (27320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 745 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 592 €
Prix net vendeur
213 153 €
Frais de notaire
+16 446 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 191 €
Capital à emprunter
239 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 464 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCILLY LA CAMPAGNE
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 52 Rue De La Vieille Route | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 27/12/2024 | 5 Imp Du Fayel | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 06/09/2024 | 6 All Des Erables | 241 265 € | 107 m² | 2 255 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Du Gerier | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Des Tassinieres | 189 500 € | 88 m² | 2 153 € |
| 09/03/2024 | 81b Rue De La Vieille Route | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 28/11/2023 | 18 Rue De Pinson | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 26/05/2023 | 5 Imp Du Fayel | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 05/05/2023 | 11 Imp De La Porte Des Champs | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |