239 200 €
T5
133 m²
NONANCOURT
27320
+8%
vs marché
1 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 200 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
NONANCOURT (27320)
Terrain
1 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 300 €
Prix net vendeur
228 900 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 726 €
Capital à emprunter
256 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
17 556 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONANCOURT ↘ -22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NONANCOURT
|
239 200 € | 1 798 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDEMANCHE
|
239 200 € | 1 798 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 NONANCOURT
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NONANCOURT
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 NONANCOURT
|
238 970 € | 1 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NONANCOURT
|
238 970 € | 1 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NONANCOURT
|
238 970 € | 1 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NONANCOURT
|
238 970 € | 1 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AVRE
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AVRE
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURDEMANCHE
|
241 500 € | 1 816 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDEMANCHE
|
241 500 € | 1 816 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 NONANCOURT
|
241 500 € | 1 610 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AVRE
|
242 500 € | 1 909 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONANCOURT
|
242 500 € | 1 909 € | 127 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Av Des Arts | 199 900 € | 106 m² | 1 886 € |