169 180 €
T3
77 m²
NONVILLE
77140
-6%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 180 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
NONVILLE (77140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 056 €
Prix net vendeur
161 124 €
Frais de notaire
+12 877 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 057 €
Capital à emprunter
182 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
10 164 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NONVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 78 Rte De Fontainebleau | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |