349 000 €
T6
145 m²
NORMANVILLE
27930
+11%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
NORMANVILLE (27930) • Normanville
Terrain
145 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 140 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORMANVILLE ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MISEREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISEREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 CIERREY
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335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T7 CIERREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 LE BOULAY MORIN
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368 000 € | 2 152 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T6 HUEST
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327 000 € | 2 110 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHAINVILLE
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323 000 € | 2 212 € | 146 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Stade | 340 400 € | 165 m² | 2 063 € |
| 27/02/2024 | 128 Rte De La Vallee | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue De L Iton | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 28/07/2023 | 44 Dom Des Pecheurs | 227 100 € | 127 m² | 1 788 € |
| 29/04/2023 | 60 Dom Des Pecheurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |