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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
*** Votre conseillère : Chloé COCHET - -, vous propose : *** Idéalement située à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie charme e...
113 la ferriere de pecot 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES TOUCHES
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173 600 € | 2 756 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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182 500 € | 3 042 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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186 308 € | 2 823 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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186 308 € | 2 823 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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186 308 € | 2 823 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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186 308 € | 2 823 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSON
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187 408 € | 2 840 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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187 650 € | 3 128 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Gambetta | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 14/05/2025 | 11 Sobidain | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 10/04/2025 | 7 Che Des Perrieres | 191 000 € | 65 m² | 2 938 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Saint Georges | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 16/12/2024 | 6 Le Patis Roux | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 13/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 124 100 € | 67 m² | 1 852 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Moulin Des Brosses | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 21/11/2024 | 61b Rue Du Maquis De Saffre | 235 700 € | 66 m² | 3 571 € |
| 14/10/2024 | 32 Rue De La Verriere | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 11/10/2024 | 30 Le Sabot Dore | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 06/09/2024 | 10 Che De La Trudelle | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De Montreuil | 254 000 € | 42 m² | 6 048 € |
| 29/07/2024 | 12 Rte De Casson | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/07/2024 | 236 Languin - Carcavent | 66 340 € | 75 m² | 885 € |
| 13/05/2024 | 34 Rue De Montreuil | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |