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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Dans un lotissement paisible proche du centre et des chemins de balades, venez découvrir cette maison d'une superficie de 192m² . Au rez de chaussée, un grand hall avec vestiaire, ...
10 Rue d'Auteuil 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b38ts Actuel
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455 000 € | - |
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#aj1Uy
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483 000 € | +6,2% |
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#aQgY2
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455 500 € | +0,1% |
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#aUQEt
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457 000 € | +0,4% |
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#aVRS9
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457 000 € | +0,4% |
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#aV6BN
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457 000 € | +0,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Maquis De Saffre | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 20/11/2023 | 27 La Gatine | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |
| 18/07/2023 | 119 La Belletiere | 441 007 € | 202 m² | 2 183 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue De Beaumont | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 05/05/2023 | 39b Rue De La Guenardiere | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Des Chataignes D'eau | 397 000 € | 160 m² | 2 481 € |