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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
L’agence vous propose de découvrir une maison où il fait véritablement bon vivre, un lieu pensé pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et d’un environnement priv...
10 Rue d'Auteuil 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 50 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQgY2 Actuel
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455 500 € | - |
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#aj1Uy
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483 000 € | +6,0% |
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#aUQEt
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457 000 € | +0,3% |
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#aVRS9
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457 000 € | +0,3% |
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#aV6BN
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457 000 € | +0,3% |
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#b38ts
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455 000 € | -0,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Maquis De Saffre | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 20/11/2023 | 27 La Gatine | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |
| 18/07/2023 | 119 La Belletiere | 441 007 € | 202 m² | 2 183 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue De Beaumont | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 05/05/2023 | 39b Rue De La Guenardiere | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Des Chataignes D'eau | 397 000 € | 160 m² | 2 481 € |