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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Venez découvrir cette maison à 9 mns du centre de Nort sur Erdre, dans un environnement calme. Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose : D'une entrée, d'un beau salon/séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PETIT MARS
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360 000 € | 2 449 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAFFRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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355 150 € | 2 192 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSON
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 NORT SUR ERDRE
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365 250 € | 2 283 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 NORT SUR ERDRE
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365 500 € | 2 421 € | 151 m² | 9 | Voir |
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T7 CASSON
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSON
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSON
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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379 250 € | 2 709 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Fairand | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/08/2024 | 60 Rue Saint Georges | 269 100 € | 115 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 1 La Gazoire | 375 500 € | 113 m² | 3 323 € |
| 02/08/2024 | 425 La Bruere | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/07/2024 | 25 La Bricaudiere | 329 000 € | 114 m² | 2 886 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Vincennes | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Les Coudrais | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 15/07/2024 | 402 Les Noes Bodiers | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |