140 209 €
T3
55 m²
NOTRE DAME DU PE
72300
+46%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 209 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
NOTRE DAME DU PE (72300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 677 €
Prix net vendeur
133 532 €
Frais de notaire
+10 985 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 194 €
Capital à emprunter
151 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
7 260 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DU PE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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1 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 7 Rue Des Penates | 60 000 € | 72 m² | 833 € |