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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Au sein de l'agréable commune de NOUVOITOU (35410), idéalement située entre Vern-sur-Seiche (6 minutes) et Châteaugiron (9 minutes).venez découvrir cette agréable maison familiale ...
3 la Roncinais 35410 Nouvoitou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 52 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 117 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOUVOITOU ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqoHN Actuel
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322 400 € | - |
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#aQvzg
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322 360 € | - |
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#apXj3
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337 900 € | +4,8% |
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#aq6Th
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337 900 € | +4,8% |
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#aqm3j
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322 400 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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331 850 € | 1 573 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 NOUVOITOU
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332 720 € | 1 562 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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345 510 € | 2 044 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DU PAVAIL
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346 500 € | 2 063 € | 168 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5362 Le Petit Corce | 263 500 € | 198 m² | 1 331 € |
| 28/10/2024 | 4 L Ourmais | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 20/09/2024 | 5310 La Landelle Aux Menards | 338 000 € | 183 m² | 1 847 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Menault | 395 000 € | 147 m² | 2 687 € |
| 01/08/2024 | 5386 L Ourdy | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 13/02/2024 | 5354 La Boussardiere | 792 000 € | 149 m² | 5 315 € |
| 27/11/2023 | 5254 Epron | 517 500 € | 189 m² | 2 738 € |
| 10/11/2023 | 4 All Marie Hackin | 377 500 € | 149 m² | 2 534 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue De Vern | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue De Vern | 395 032 € | 148 m² | 2 669 € |
| 20/07/2023 | 5387 Les Vallees | 577 700 € | 150 m² | 3 851 € |
| 03/07/2023 | 3 Imp Des Etameurs | 387 500 € | 170 m² | 2 279 € |