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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
A 20 minutes au Nord de Tours, dans une commune dynamique, belle parcelle entièrement viabilisée à proximité des commerces et des écoles. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOUZILLY ↗ +0.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUZILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LAURENT EN GATINES
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259 755 € | 2 734 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LAURENT EN GATINES
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259 155 € | 2 945 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CROTELLES
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258 255 € | 2 718 € | 95 m² | 3 | Voir |
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257 947 € | 2 205 € | 117 m² | 4 | Voir |
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 44 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 21/08/2024 | 21 Rue Du Clos | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 24 Av Du Camp Romain | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Paul Boivinet | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 17/04/2024 | 17b Rue Paul Boivinet | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Clos | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 2b Av Du Lac | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Vignes | 243 822 € | 115 m² | 2 120 € |
| 20/04/2023 | 371 La Tuilerie | 247 500 € | 87 m² | 2 845 € |
| 03/04/2023 | 453 La Marniere | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |