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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, NOYAL SUR VILAINE dans quartier calme, proche de la gare et du collège, belle maison contemporaine de 2007 compo...
6 Allée de la Fée Viviane 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECE
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469 900 € | 2 270 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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481 500 € | 2 337 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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489 990 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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496 800 € | 2 574 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 81 Le Clos Saint Pierre | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 27/09/2024 | 24 La Grande Janaie | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 12/07/2024 | 2a Rue Saint Roch | 443 600 € | 149 m² | 2 977 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 12/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 31/01/2024 | 19 La Patonnais | 527 500 € | 178 m² | 2 963 € |
| 24/01/2024 | 1 Rue Melusine | 242 500 € | 184 m² | 1 318 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Residence Du Pre | 314 000 € | 165 m² | 1 903 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Merlin L'enchanteur | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Melusine | 527 600 € | 174 m² | 3 032 € |
| 16/05/2023 | 12 Rue De Comper | 523 500 € | 158 m² | 3 313 € |