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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 502 m² offre un cadre de vie fonctionnel pour votre projet. Non viabilisé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GONNERY
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176 933 € | 2 158 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONNERY
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172 159 € | 2 179 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 KERFOURN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 KERFOURN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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180 178 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONNERY
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167 374 € | 2 262 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONNERY
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167 374 € | 2 262 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Pere Le Texier | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 20/02/2025 | 9 Collesternic | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Xavier De Langlais | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Louis Braille | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 21/08/2024 | 1 Kerjan | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 21/08/2024 | 10 Saint Arnould | 16 666 € | 78 m² | 214 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Poulverne | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 05/07/2024 | 13 Guenolay | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 24/06/2024 | 60 Rte De Kerguimarec | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Joachim Le Strat | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/06/2024 | 558 La Croix Du Guer | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 05/06/2024 | 6192 Gouehleve | 82 500 € | 56 m² | 1 473 € |