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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A découvrir, sur Noyal Pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec...
49 Rue Kroez Person 56920 Noyal-Pontivy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Hfh Actuel
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188 125 € | - |
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#b9ua8
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188 125 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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180 178 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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197 057 € | 2 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Acacias | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 10 Collesternic | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 20/02/2025 | 9 Collesternic | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Xavier De Langlais | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 21/08/2024 | 1 Kerjan | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 21/08/2024 | 10 Saint Arnould | 16 666 € | 78 m² | 214 € |
| 16/08/2024 | 2 Le Halavre | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Poulverne | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 05/07/2024 | 13 Guenolay | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Joachim Le Strat | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/06/2024 | 558 La Croix Du Guer | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |