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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A découvrir, sur Noyal Pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 125 € | 2 352 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL PONTIVY
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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180 178 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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197 057 € | 2 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Acacias | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 10 Collesternic | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 20/02/2025 | 9 Collesternic | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Xavier De Langlais | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 21/08/2024 | 1 Kerjan | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 21/08/2024 | 10 Saint Arnould | 16 666 € | 78 m² | 214 € |
| 16/08/2024 | 2 Le Halavre | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Poulverne | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 05/07/2024 | 13 Guenolay | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Joachim Le Strat | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/06/2024 | 558 La Croix Du Guer | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |