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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A NOZAY sur un terrain de 1000 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 442 848 € | 45 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 464 400 € | 67 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA VILLE DU BOIS
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424 000 € | 3 855 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 NOZAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE DU BOIS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NOZAY
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425 900 € | 3 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 NOZAY
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 NOZAY
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397 900 € | 4 373 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Des Clozeaux | 16 653 711 € | 80 m² | 208 171 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Marguerite Rathuis | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 2 All Des Marguerites | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/03/2025 | 6 All Lavoisier | 357 500 € | 91 m² | 3 929 € |
| 03/03/2025 | 3 All Des Marguerites | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Pierre Levee | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Marguerites | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Clozeaux | 4 908 000 € | 80 m² | 61 350 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Folie Bessin | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 27/08/2024 | 1 All Des Roses | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 30/07/2024 | 11 All Des Marguerites | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Debussy | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Berlioz | 196 800 € | 85 m² | 2 315 € |
| 05/04/2024 | 12 All Des Buissons Ardents | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |