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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison À VendreExclusivité ORPI jolie maison récente de plain-pied offrant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, un WC sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUAILLE D AUNIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NUAILLE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NUAILLE D AUNIS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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221 998 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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228 940 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUHET
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANAIS
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217 819 € | 2 563 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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232 400 € | 2 905 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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216 346 € | 2 545 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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235 346 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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235 346 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rle Des Jardins | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Des Efourneaux | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 10/01/2025 | 45 Gr Grande Rue | 42 000 € | 105 m² | 400 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Les Jardins De Mathilde | 327 100 € | 105 m² | 3 115 € |
| 23/07/2024 | 5054 Suire | 354 450 € | 100 m² | 3 545 € |
| 11/06/2024 | 12 Imp Du Midi | 250 120 € | 90 m² | 2 779 € |
| 07/05/2024 | 32 Gr Grande Rue | 181 634 € | 98 m² | 1 853 € |
| 15/02/2024 | 5052 Pl Du Four | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 18/10/2023 | 20b Suire | 237 500 € | 77 m² | 3 084 € |
| 19/09/2023 | 66 Gr Grande Rue | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 03/08/2023 | 22b Suire | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Prieure St Martin | 200 800 € | 86 m² | 2 335 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Des Efourneaux | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |