167 666 €
T4
73 m²
NUILLE LE JALAIS
72370
+46%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 666 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
NUILLE LE JALAIS (72370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 984 €
Prix net vendeur
159 682 €
Frais de notaire
+12 778 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 444 €
Capital à emprunter
180 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
9 636 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUILLE LE JALAIS ↘ -1.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Sablon | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
| 26/12/2024 | 9 La Grande Oisellerie | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 16/08/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 12/07/2024 | 1 Champ De La Croix | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Sablon | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Lauriers | 127 200 € | 91 m² | 1 398 € |
| 14/05/2024 | 5 La Grande Oisellerie | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/07/2023 | 7 La Route | 101 000 € | 59 m² | 1 712 € |