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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au coeur du centre-bourg, belle opportunité avec ce terrain de 850 m² offrant une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et en secteur diffus, il permet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONARD → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ONARD
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T4 ONARD
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164 948 € | 2 170 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ONARD
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171 457 € | 2 066 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ONARD
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171 457 € | 2 066 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GAMARDE LES BAINS
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ONARD
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174 816 € | 2 331 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ONARD
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174 816 € | 2 331 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT EN CHALOSSE
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT EN CHALOSSE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT EN CHALOSSE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 5 Che De Mene | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 04/01/2024 | 99 Rte Des Barthes | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |