158 050 €
T5
122 m²
ORADOUR FANAIS
16500
-1%
vs marché
1 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 050 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ORADOUR FANAIS (16500)
Terrain
2 246 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
2 La Chatre 16500 Oradour-Fanais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 806 €
Prix net vendeur
151 244 €
Frais de notaire
+12 199 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 249 €
Capital à emprunter
170 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
16 104 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ABZAC
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORADOUR FANAIS
|
162 000 € | 1 087 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONFOLENS
|
152 173 € | 1 014 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |