239 900 €
T3
87 m²
ORAINVILLE
02190
+13%
vs marché
2 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
ORAINVILLE (02190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
11 484 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
240 900 € | 2 409 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
240 900 € | 2 409 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
242 900 € | 2 584 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
242 900 € | 2 584 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
243 300 € | 2 253 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRY AU BAC
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRY AU BAC
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRY AU BAC
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
245 900 € | 2 644 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
245 900 € | 2 644 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORAINVILLE
|
230 826 € | 2 565 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNICOURT
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
224 900 € | 2 295 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Remparts | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 26/08/2024 | 5 Imp Des Remparts | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |