Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située au cœur de Saint-Cyr-du-Ronceray, village dynamique et apprécié pour ses commerces, son école et sa vie locale conviviale, découvrez cette maison des années 1970.Édifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORBEC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORBEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORBEC
|
182 900 € | 2 102 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORDOUET
|
174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE YVON
|
174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE YVON
|
174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CRESSONNIERE
|
174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
191 500 € | 2 016 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
191 500 € | 2 016 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORBEC
|
165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORBEC
|
165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T5 PREAUX ST SEBASTIEN
|
163 000 € | 1 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 23 Rue Croix Aux Lyonnais | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 75 600 € | 96 m² | 788 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue D Orleans | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/08/2024 | 9 Rue St Remy | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue St Remy | 48 000 € | 74 m² | 649 € |
| 22/07/2024 | 248 Che Du Clos A Cailloux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 05/06/2024 | 33 Rue De La Republique | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 08/04/2024 | 12 Ven Jouan | 49 000 € | 74 m² | 662 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue D Enghien Les Bains | 164 000 € | 93 m² | 1 763 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue Du Point Du Jour | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Jean De La Varende | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 05/01/2024 | 71 Rue Croix Aux Lyonnais | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Leon Mezieres | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/10/2023 | 119 Rue Grande | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |