Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A VENDRE : 10 MIN DE SAINT PIERRE SUR DIVES - MAISON 5 PIECES (93M²) - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1076M² - À VENDRE : Charmante maison de 5 pièces située à Sainte Margueritte de Viett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PREAUX ST SEBASTIEN ↗ +4.3% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORBEC
|
165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORBEC
|
149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 186 Rte De La Boissiere | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/04/2025 | 5039 Le Bourg De Courson | 56 500 € | 80 m² | 706 € |
| 11/03/2025 | 5384 Rte D Orbec | 74 500 € | 99 m² | 753 € |
| 10/03/2025 | 277 Che De La Hameliniere Bellou | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 05/02/2025 | 255 Che De La Torliere Bellou | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 20/01/2025 | 6510 Rte D Orbec | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte Des Moutiers Hubert | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Val Fleury | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 12/12/2024 | 1256 Rte De La Cote Fleurie | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 06/12/2024 | 77 Av Notre Dame Germain | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 04/12/2024 | 1149 Rte De Saint Michel De Livet | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 182 Rte De Danneville | 215 800 € | 84 m² | 2 569 € |
| 14/11/2024 | 460 Che Des Grards Fervaques | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 31/10/2024 | 381 Rue Sous Le Val Cheffreville | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |