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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans un lotissement très calme dans la commune de Pré-en-Pail, cette maison très récente construite en 2019 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédia...
Résidence de l'Erable 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES LA ROCHE
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN PAIL
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN PAIL
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN PAIL
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180 500 € | 1 504 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERES LA ROCHE
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES LA ROCHE
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190 800 € | 1 800 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERES LA ROCHE
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163 500 € | 1 287 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERES LA ROCHE
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163 500 € | 1 287 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ORGERES LA ROCHE
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 109 Rte De La Paquerie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Liberation | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Des Vieux Metiers | 67 000 € | 113 m² | 593 € |
| 18/06/2024 | 1336 Rte De Champ Cornu | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/12/2023 | 5503 La Jostiere | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 26/10/2023 | 29 Rue Des Thuyas | 154 000 € | 119 m² | 1 294 € |
| 13/07/2023 | 5160 La Haie Au Roy | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De Caen | 96 148 € | 117 m² | 822 € |
| 29/03/2023 | 8 Imp Du Maine | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |