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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
CENTRE ORGERUS. AGREABLE MAISON SOUS-SOL TOTAL TOUT A PIEDMaison agréable et lumineuse, élevée sur sous-sol total. Entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGERUS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BEHOUST
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340 900 € | 3 479 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEHOUST
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340 900 € | 3 479 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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338 300 € | 3 284 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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338 300 € | 3 284 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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336 400 € | 3 204 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OSMOY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OSMOY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OSMOY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEHOUST
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333 900 € | 3 035 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Du Clos Des Bourgognes | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du Bois Carre | 469 600 € | 113 m² | 4 156 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Pre Du Bourg | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Ruelles | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |