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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
exclusivité !! en hyper centre ville, maison ancienne avec charmSituée en plein centre-ville d'Orgerus, cette magnifique maison ancienne vous séduira par son authenticité et son ca...
11 Rue du Stade Marcel Cuaz 78910 Orgerus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEHOUST
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BEHOUST
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGERUS
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T9 ORGERUS
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Du Clos Des Bourgognes | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du Bois Carre | 469 600 € | 113 m² | 4 156 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |
| 05/09/2023 | 48 Rue De Beconcelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Du Bois | 376 000 € | 132 m² | 2 848 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Tourelle | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 30/06/2023 | 9 Vallee Jean Leloup | 473 300 € | 145 m² | 3 264 € |
| 26/06/2023 | 14b Rue De La Mare Montigny | 373 600 € | 107 m² | 3 492 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Du Bois Carre | 389 770 € | 119 m² | 3 275 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue Du Bois Carre | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |