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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Venez découvrir cette superbe maison au charme authentique, idéalement située en plein cœur.Cette ancienne bâtisse, pleine de caractère, offre 155 m² de beaux volumes et un grand t...
6 Rue de la Cendriére 78630 Morainvilliers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORGEVAL
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590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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600 000 € | 3 226 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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575 000 € | 3 571 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 30/04/2025 | 5400 Rue De La Clementerie | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 18/04/2025 | 35b Rue De La Mare | 562 979 € | 143 m² | 3 937 € |
| 16/04/2025 | 4 All Des Primeveres | 593 340 € | 157 m² | 3 779 € |
| 11/04/2025 | 426 Rue Du Dessous Des Pres | 626 600 € | 154 m² | 4 069 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 14/03/2025 | 187 Rue De L Orme Gauthier | 587 000 € | 140 m² | 4 193 € |
| 28/02/2025 | 205 Rue De Bures | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 04/02/2025 | 5 All Des Jonquilles | 474 590 € | 157 m² | 3 023 € |
| 29/11/2024 | 10 All De La Reine Hortense | 540 000 € | 128 m² | 4 219 € |
| 15/11/2024 | 2 All De La Duchesse D'angouleme | 523 600 € | 139 m² | 3 767 € |
| 18/10/2024 | 167 Rue De La Clementerie | 751 974 € | 172 m² | 4 372 € |