Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Venez découvrir cet appartement T3 dans un immeuble construit en 2008 avec balcon et parking Situé au premier étage, il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour d...
170 Allée du Kiosque 45770 Saran
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 113 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCiVU Actuel
|
152 900 € | - |
|
#ajJbt
|
152 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORLEANS
|
154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
151 000 € | 2 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
144 000 € | 2 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
162 000 € | 3 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Pierre Percee | 76 700 € | 44 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |