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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement En résidence avec parking.AGP Immobilier propose cet appartement duplex Environnement calme,À proximité immédiate du centre d'Orléans, au sein d'un ensemble immobilier ...
25 Rue du Faubourg de Bourgogne 45000 Orléans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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151 000 € | 2 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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152 900 € | 2 592 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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144 000 € | 2 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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141 500 € | 1 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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141 500 € | 1 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Pierre Percee | 76 700 € | 44 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |