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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de ...
35 Rue Saint-Euverte 45000 Orléans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 888 €/mois | 32 994 €/mois | 914 592 € | 94 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 959 040 € | 139 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 220 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 1 130 880 € | 311 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 1 224 600 € | 404 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORLEANS
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852 800 € | 3 280 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T11 ORLEANS
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852 800 € | 3 267 € | 261 m² | 11 | Voir |
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T11 ORLEANS
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852 800 € | 3 267 € | 261 m² | 11 | Voir |
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T10 ORLEANS
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815 000 € | 2 772 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T11 ORLEANS
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895 000 € | 3 129 € | 286 m² | 11 | Voir |
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T10 ORLEANS
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799 000 € | 2 981 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 ORLEANS
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799 000 € | 2 981 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T11 ORLEANS
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796 300 € | 3 160 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 ORLEANS
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796 300 € | 3 160 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T10 ORLEANS
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775 000 € | 2 892 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T11 ORLEANS
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774 220 € | 2 889 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 ORLEANS
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768 000 € | 3 048 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 ORLEANS
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768 000 € | 3 048 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 ORLEANS
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768 000 € | 3 048 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T9 ORLEANS
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755 000 € | 2 658 € | 284 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Trois Maries | 942 200 € | 276 m² | 3 414 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue St Come | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 584 760 € | 250 m² | 2 339 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 569 000 € | 260 m² | 2 188 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Lahire | 670 000 € | 303 m² | 2 211 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Fourche | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Du Clos Roze | 589 500 € | 308 m² | 1 914 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Anguignis | 165 000 € | 260 m² | 635 € |
| 18/09/2024 | 325 Rue Du Faubourg Bannier | 342 000 € | 225 m² | 1 520 € |
| 04/09/2024 | 59 Rue Basse D Ingre | 533 000 € | 239 m² | 2 230 € |
| 18/07/2024 | 5b Rue Mal Foch | 975 000 € | 242 m² | 4 029 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Murlins | 970 000 € | 250 m² | 3 880 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Winston Churchill | 411 000 € | 216 m² | 1 903 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Serenne | 610 000 € | 266 m² | 2 293 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue Basse D Ingre | 453 000 € | 240 m² | 1 888 € |