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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORSAY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORSIGNY
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T4 ORSAY
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T4 ORSAY
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T4 ORSAY
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T5 ORSAY
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334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GOMETZ LA VILLE
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T4 ORSAY
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T4 SACLAY
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T4 SACLAY
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T4 SACLAY
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T4 ORSAY
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T4 ORSAY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 233 900 € | 69 m² | 3 390 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 14/02/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 323 600 € | 96 m² | 3 371 € |
| 15/10/2024 | 34 Av Saint Laurent | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 23/09/2024 | 9003 Pas Du Chemin De Fer | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 05/09/2024 | 91b Rue De Paris | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 25/07/2024 | 99 Rue De Paris | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Chartres | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue De Paris | 327 350 € | 89 m² | 3 678 € |
| 21/06/2024 | 85 Av Des Pinsons | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Bellay | 228 800 € | 70 m² | 3 269 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue De Versailles | 594 650 € | 80 m² | 7 433 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue De Versailles | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue De Paris | 447 000 € | 82 m² | 5 451 € |