Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement indépendant à Saclay - Plein bourg et cour privativeDécouvrez ce bien entièrement rénové, situé au coeur du bourg de Saclay. Idéalement agencée, il allie confort modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SACLAY
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACLAY
|
339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSIGNY
|
334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
334 000 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOMETZ LA VILLE
|
334 000 € | 3 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
334 000 € | 3 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
324 450 € | 3 646 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSIGNY
|
324 450 € | 3 646 € | 89 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 3 Imp Auguste Perret | 342 590 € | 76 m² | 4 508 € |