Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Jolie maison de campagne au charme de bergerie Nichée dans un petit hameau paisible composé de seulement quelques habitations, cette maison dégage une atmosphère pleine de charme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 8 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 89 880 € | 13 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSENNES ↘ -13.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSENNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORSENNES
|
78 400 € | 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSENNES
|
78 400 € | 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORSENNES
|
78 105 € | 737 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSENNES
|
78 105 € | 737 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSENNES
|
78 105 € | 737 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGILESSE DAMPIERRE
|
82 000 € | 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGILESSE DAMPIERRE
|
82 000 € | 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUZION
|
66 900 € | 787 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue De La Poste | 58 500 € | 74 m² | 791 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte Du Lavoir | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Jarriges | 17 000 € | 72 m² | 236 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Breuil Yvain | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 02/02/2024 | 31 Rue De La Marche | 74 500 € | 94 m² | 793 € |
| 23/08/2023 | 2 Le Petit Grammont | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 06/07/2023 | 23 Rue Des Etangs | 73 700 € | 75 m² | 983 € |
| 22/03/2023 | 1 Le Chardy | 90 000 € | 97 m² | 928 € |