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198 000 €
T5 126 m²
ORVILLE 45390
-15% vs marché
1 571 €/m²

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Maison • 5 pièces • 126 m²

ORVILLE (45390) • Orville
Niveaux 3
Terrain 952 m²
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 197 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces à Orville, un charmant village niché dans le Loiret en Centre-Val de Loire. Avec 3 chambres et 126 mètres carrés d'espace de vie,...

1 Rue Neuve 45390 Orville

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 526 €
Prix net vendeur 189 474 €
Frais de notaire +14 821 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 178 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 821 €
Capital à emprunter 212 821 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 544 €/mois 7 709 €/mois 213 696 € 22 158 € 3,15%
10 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 224 040 € 32 502 € 3,20%
20 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 264 240 € 72 702 € 3,40%
25 ans 954 €/mois 2 891 €/mois 286 200 € 94 662 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
16 632 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJZJG Actuel
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#asOeQ
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