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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Le vous propose sur la commune d'Ouches, à seulement 10 minutes de la ville de Roanne, proche des commodités et des écoles , cette maison élevée sur sous-sol avec son terrain d'env...
351 Route de Pouilly 42155 Ouches
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUCHES ↘ -0.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUCHES Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMONTAIS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Le Clos Des Places | 258 150 € | 113 m² | 2 285 € |
| 25/03/2025 | 874 Rte De La Roche | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 12/03/2025 | 731 Rte De La Roche | 126 970 € | 77 m² | 1 649 € |
| 20/01/2025 | 13 Lot Hameau D Origny | 174 080 € | 92 m² | 1 892 € |
| 30/07/2024 | 1763 Rte De Villemontais | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 04/03/2024 | 5173 Origny | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 29/01/2024 | 97 Rte De Lentigny | 191 150 € | 89 m² | 2 148 € |
| 11/01/2024 | 1 Lot Hameau D Origny | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 12/12/2023 | 53 Che Jandon | 206 500 € | 98 m² | 2 107 € |
| 01/12/2023 | 319 Rte De Pouilly | 208 300 € | 115 m² | 1 811 € |
| 12/10/2023 | 77 Rte De Villemontais | 125 800 € | 101 m² | 1 246 € |
| 31/05/2023 | 465 Rue Principale | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |