169 000 €
T5
97 m²
POUILLY LES NONAINS
42155
-24%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
POUILLY LES NONAINS (42155) • Pouilly-les-Nonains
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
12 804 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLY LES NONAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLY LES NONAINS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMONTAIS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY LES NONAINS
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 205 Rte De Saint Romain La Motte | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue De La Gare | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/09/2024 | Rte De La Buche | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 85 All Saint Jean | 241 700 € | 88 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 199 Rue Des Monts De La Madeleine | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 14/02/2024 | 158 Jardin Pailler | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 117 Rue Des Roses | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/01/2024 | 298 Rte De St Martin De Boisy | 224 900 € | 86 m² | 2 615 € |
| 19/12/2023 | 185 Jardin Pailler | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/11/2023 | 234 Rue De L'oiseau Blanc | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 01/09/2023 | 682 Rte D Ouches | 208 300 € | 91 m² | 2 289 € |
| 21/07/2023 | 492 Rte Napoleon | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 29/06/2023 | 142 Rue Des Joncs | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 25/05/2023 | 241 Rue De L'oiseau Blanc | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 22/05/2023 | 1612 Rte De Renaison | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |