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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Sur la Cote Roannaise, A VILLEMONTAIS (42155), village perché avec vue dégagée sur la plaine roannaise, Proche commerces et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMONTAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLY LES NONAINS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 286 Che Des Crozes | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/01/2025 | 43 Pl De La Mairie | 163 600 € | 80 m² | 2 045 € |
| 15/10/2024 | 74 Che De Mayencat | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 29/07/2024 | 387 Che Des Crozes | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 05/07/2024 | 19 Rte De Renaison | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/07/2024 | 108 Che Du Pizay | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 27/06/2024 | 29 Rue Du Coq En Paille | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Coq En Paille | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 08/04/2024 | 95 Che Du Pizay | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 31/10/2023 | 151 Rte Du Col Du Bouchet | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 09/08/2023 | 515 Rue Du Coq En Paille | 52 500 € | 90 m² | 583 € |