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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 920 m² à Pagny-le-Château, charmant village du Val de Saône d'environ 500 habitants et offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 338 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAGNY LE CHATEAU
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224 304 € | 2 266 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LABRUYERE
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224 794 € | 2 391 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAGNY LES SEURRE
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223 043 € | 2 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNENCONTRE
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223 000 € | 1 906 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNENCONTRE
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223 000 € | 1 906 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 AUVILLARS SUR SAONE
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228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LABRUYERE
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUYERE
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUYERE
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUYERE
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEURRE
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEURRE
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CORGENGOUX
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232 998 € | 2 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PAGNY LE CHATEAU
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215 546 € | 2 177 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5116 La Vie De Tontenant | 82 500 € | 107 m² | 771 € |
| 12/02/2025 | 10 Rle Laurent | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Perrin | 194 500 € | 112 m² | 1 737 € |
| 02/12/2024 | 5003 Rue Du Grand Canal | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/11/2024 | 3 Rte De St Jean De Losne | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 25/10/2024 | 5217 Rle Laurent | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Amiral Chabot | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rene Lenglet | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De La Gare | 197 800 € | 97 m² | 2 039 € |