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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
2 piècesVotre agence Century 21 l'Athégienne groupe Constantimmo vous propose un très bel appartement au 1er étage de deux pièces lumineux offrant une entrée, une cuisine, un beau ...
135 Rue Marceau 91120 Palaiseau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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214 000 € | 3 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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229 500 € | 4 026 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/04/2025 | 5 Che De La Vauve Aux Granges | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |