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Projet de construction – Maison ACCESS ZEN G à Palluau (85) À Palluau, dans un cadre agréable, réalisez votre projet de construction avec BATI85, constructeur de confiance en Vendé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALLUAU ↗ +100.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALLUAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALLUAU
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173 508 € | 2 892 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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T3 PALLUAU
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170 695 € | 2 586 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND LANDES
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170 612 € | 2 337 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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167 288 € | 2 788 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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167 288 € | 2 788 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PALLUAU
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181 649 € | 2 455 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PALLUAU
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164 683 € | 2 745 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FALLERON
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183 870 € | 2 519 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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162 700 € | 2 260 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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162 700 € | 2 260 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PALLUAU
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186 800 € | 2 669 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue De La Prevote | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 23/02/2024 | 2 Pl Philippe De Clerembault | 111 600 € | 62 m² | 1 800 € |
| 20/09/2023 | 19 Rue De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 47 m² | 2 043 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue De La Croix Sorin | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |