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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
PAMIERS : Secteur calme et proche des commerces : Dans un environnement paisible, venez découvrir cette villa de plain-pied de type 4 offrant 96 m² habitables. Elle se compose d'un...
62 Avenue de la Rijole 09100 Pamiers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAMIERS
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIERE
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273 359 € | 2 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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T5 LA TOUR DU CRIEU
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZAC
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260 700 € | 2 414 € | 108 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PAMIERS
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 PAMIERS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Bernard Saisset | 216 900 € | 110 m² | 1 972 € |
| 27/12/2024 | 3 Av Irenee Cros | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |