139 000 €
T5
88 m²
PANNES
45700
+11%
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
PANNES (45700) • Pannes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
11 616 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PANNES ↗ +350.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PANNES
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137 200 € | 1 508 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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146 000 € | 1 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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146 800 € | 1 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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146 800 € | 1 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 310 Rue De Villemandeur | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 21/03/2025 | 249 Rue Paul Chesnel | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |
| 13/02/2025 | 22 All Des Genets | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 966 Rue De Mercy | 164 770 € | 86 m² | 1 916 € |
| 06/12/2024 | 636 Rue De Gaudry | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Sainte-catherine | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 27/09/2024 | 157 Rue Paul Marlin | 120 500 € | 70 m² | 1 721 € |
| 24/09/2024 | 815 Rue Paul Chesnel | 178 700 € | 88 m² | 2 031 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Petits | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 17/09/2024 | 110 Rue De La Petite Ronce | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 225 All Des Pins | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/07/2024 | 63 Rue Des Tourterelles | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/07/2024 | 310 Rue De La Petite Ronce | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue Du Chateau D Eau | 216 200 € | 106 m² | 2 040 € |
| 26/04/2024 | 270 Rue Jean Froute | 85 000 € | 92 m² | 924 € |