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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
PANTIN - MAISON 4 PIÈCESVotre agence FredéLion Buttes Chaumont vous présente cette maison de charme de 112 m², entièrement réhabilitée en 2019, idéalement située dans l'un des quar...
15 Rue Montgolfier 93500 Pantin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 889 896 € | 92 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 776 €/mois | 23 564 €/mois | 933 120 € | 135 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 1 012 320 € | 214 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 100 400 € | 302 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 1 191 600 € | 393 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANTIN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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839 000 € | 7 425 € | 113 m² | 6 | Voir |
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885 000 € | 6 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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740 000 € | 6 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PANTIN
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730 000 € | 5 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Marcelle | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 31/03/2025 | 56b Rue Jules Auffret | 895 000 € | 104 m² | 8 606 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue De Candale Prolongee | 478 000 € | 108 m² | 4 426 € |
| 10/03/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 1 130 000 € | 126 m² | 8 968 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Weber | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Des Sept Arpents | 605 000 € | 106 m² | 5 708 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Jules Jaslin | 779 000 € | 111 m² | 7 018 € |
| 09/11/2023 | 171 Rue Du Bois | 644 280 € | 99 m² | 6 508 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue De La Distillerie | 786 000 € | 107 m² | 7 346 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Des Pommiers | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue Chevreul | 524 200 € | 92 m² | 5 698 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Saint Louis | 917 000 € | 122 m² | 7 516 € |