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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Appartement Pantin 4 pièce(s) 140.3 m².Nouvelle exclusivité ERA - RARE - Triangle d'or - Situé à seulement 4 minutes du métro Hoche, au coeur de la charmante rue Eugène et Marie-Lo...
5 Rue Eugène et Marie Louise Cornet 93500 Pantin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 850 €/mois | 48 030 €/mois | 1 331 400 € | 137 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 634 €/mois | 35 255 €/mois | 1 396 080 € | 202 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 415 €/mois | 25 500 €/mois | 1 514 700 € | 321 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 1 646 400 € | 452 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 1 782 900 € | 589 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 100 000 € | 6 627 € | 166 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 51 Rue Du Pre Saint Gervais | 436 000 € | 125 m² | 3 488 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Berges | 900 152 € | 120 m² | 7 501 € |
| 01/12/2023 | 29 Quai De L Ourcq | 1 095 000 € | 136 m² | 8 051 € |
| 28/08/2023 | 24 Rue Gabrielle Josserand | 624 020 € | 132 m² | 4 727 € |