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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située entre le Canal de l'Ourcq et le Parc de Romainville, cette maison de charme développe 118 m² et profite d'un jardin de 66 m² à l'abri des regards. Subtilement rénovée, l'arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PANTIN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PANTIN
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839 000 € | 7 425 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PANTIN
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884 000 € | 7 367 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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885 000 € | 6 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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779 000 € | 5 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 PANTIN
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740 000 € | 6 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PANTIN
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740 000 € | 6 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PANTIN
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740 000 € | 6 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PANTIN
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730 000 € | 5 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56b Rue Jules Auffret | 895 000 € | 104 m² | 8 606 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue De Candale Prolongee | 478 000 € | 108 m² | 4 426 € |
| 10/03/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 1 130 000 € | 126 m² | 8 968 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Des Sept Arpents | 605 000 € | 106 m² | 5 708 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Marcelle | 215 050 € | 140 m² | 1 536 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Jules Jaslin | 779 000 € | 111 m² | 7 018 € |
| 09/11/2023 | 171 Rue Du Bois | 644 280 € | 99 m² | 6 508 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue De La Distillerie | 786 000 € | 107 m² | 7 346 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Des Pommiers | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Saint Louis | 917 000 € | 122 m² | 7 516 € |