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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Situé sur la commune de Panzoult, ce joli terrain borné et non viabilisé de 1974 m² a tout pour vous séduire. Tous les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, téléphone) sont en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 532 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PANZOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE BOUCHARD
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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174 614 € | 2 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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174 707 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PANZOULT
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170 285 € | 2 102 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PANZOULT
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170 285 € | 2 102 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CROUZILLES
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169 600 € | 1 927 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CROUZILLES
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169 600 € | 1 927 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CROUZILLES
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169 600 € | 1 927 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAY
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167 060 € | 1 836 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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179 653 € | 1 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PANZOULT
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166 684 € | 2 033 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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166 684 € | 2 033 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAY
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183 558 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 6a Rue De L Ecole | 154 185 € | 68 m² | 2 267 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue De La Sibylle | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue De La Vienne | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue De La Vienne | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 11/09/2023 | 83 La Garnauderie | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 03/08/2023 | 2a Rue Des Quarts | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |